Gestion / Syndic

Qu’est ce que la gestion locative ?

“Le prix de la tranquillité"

Lorsque vous souhaitez mettre votre logement en location, il ne suffit pas de trouver un locataire et d’attendre le loyer. Il existe tout un tas de démarches juridiques, administratives et contractuelles qu’il est important de respecter après avoir trouvé le nouveau locataire. C’est ce qu’on appelle la gestion locative.

 

Pourquoi faire appel à notre agence ?

 

En plus de la partie juridique comme l’encadrement des loyers, travailler à nos côtés vous assurera une gestion efficace, humaine et de proximité. En effet, notre mission est de vous faire économiser de l’argent quotidiennement, en se déplaçant avant d’envoyer un artisan, pouvant parfois éviter des frais inutiles, les locataires ayant parfois (pour ne pas dire souvent) le coup de téléphone facile ! En vrai gestionnaire, nous nous substituons à vous, et n’avons pas peur d’aller déboucher des toilettes si cela peut faire éviter 150€ de déplacement d’un plombier. Passer par notre agence, vous permettra de déléguer de nombreuses tâches mais surtout de ne penser qu’à une chose, percevoir votre loyer mensuel. Plus de tracas, plus de parcours du combattant, voilà notre principale mission.

Une fois que votre nouveau locataire a déposé ses cartons à sa nouvelle adresse il faut- encore : 

  • Percevoir les loyers et charges mensuels,

  • Révision annuelle des loyers et régularisation des charges 

  • Envoyer tous les mois les quittances à jour 

  • Procéder à la déclaration fiscale des revenus locatifs

  • Gérer les réparations à faire sur le logement

  • Gestion des sinistres non couvert par l’assurance habitation du locataire

  • Échanger avec les différents prestataires

  • En cas d’impayés gérer les relances recouvrement ou toutes autres procédures

 

En cas de départ, il faudra gérer les délais de préavis encadrés par la loi, l’état des lieux, dépôt de garantie…

Reprendra alors 

  • Les visites pour trouver la personne idéale,

  • Vérifier les dossiers des candidatures pour être sûr qu’il contient tous les documents et qu’ils n’ont pas été falsifiés,

  • Diagnostic…

  • Faire l’état des lieux et signer le bail de location

  • ...

Forte d’une expérience de près de 50 ans dans l'immobilier, notre agence immobilière située dans le 11ème arrondissement de Paris vous accompagne dans la gestion de vos biens dans toute la France.

Une dernière précision, les frais de gestion sont déductibles de vos impôts, et nous vous y aidons ! Alors pourquoi s’en priver ?

 

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