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Référence 286

APPARTEMENT 2 PIECES,
Paris 75011

2 pièce(s)

1 chambre(s)

33 m²

Classe énergie

Emission GES

€360 000 **

€360 000 honoraires inclus €340 000 hors honoraires Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Entre les Métros Père Lachaise et Philippe Auguste, proche du square de la roquette, rue Merlin, rue calme en sens unique dans un secteur commerçant et animé.

Au deuxième étage d'un immeuble ancien de 1885 en pierre de taille avec ascenseur, ce 2 pièces traversant de 33,13m² orienté Sud-Ouest, offre une hauteur sous plafond de 2.70m, lumineux et ensoleillé, il comprend un séjour avec un balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. En bon état général au niveau du bâtit, fenêtres en double vitrage, électricité récente, parties communes en parfait état, un rafraichissement généralisé de l'appartement est à prévoir. Chauffage individuel électrique, idéal premier achat ou pied à terre, deux caves complètent ce bien.

A visiter sans hésiter!

** €360 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
360000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1046 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1192 EUR / mois
Charges copropriété
160 EUR / mois
Taxe Foncière
624 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33.13 m2
Surface estimée
32.82 m2 environ

Extérieur

Année construction
1885
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre de taille
Style
Haussmannien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Nombre balcons
1
Digicode
Oui
Travaux à prévoir
raffraîchissement généralisé

Mandat

Disponibilité
21/05/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Surface de référence
33.1

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NAQUIN Frédéric

Négociateur, Agent commercial

0143791111

n° RSAC : 994414217

Ville RSAC : Créteil

Contact rapide

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Etude VALRI

130 boulevard Voltaire, 75011 Paris

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Etude VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 boulevard Voltaire - 75011 Paris | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante