Référence 1076

Appartement Paris 2 pièce(s) 46m2,
Paris 75018

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

46 m²

Classe énergie

Emission GES

€366 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

GUY MÔQUET / RUE LEIBNIZ

Situé dans un quartier animé et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. À quelques pas de la station de métro Guy Môquet (ligne 13) et des nombreux commerces de l'avenue de Saint-Ouen.

L'appartement se situe au 6ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété ancienne avec jolie façade et gardienne.

D'une surface de 46m² (dont 43,94 m² Loi Carrez). Cet appartement TRAVERSANT, exposé PLEIN SUD, est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une VUE DEGAGEE . Dès l'entrée, vous accédez à un séjour SPACIEUX agrémenté d'une cuisine semi-ouverte ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Un dégagement mène ensuite à une chambre confortable ainsi qu'à une salle de bains / WC. Une cave complète ce bien.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT !!!

A VISITER SANS TARDER !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75018
Ville
PARIS
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
366000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1227.63 EUR
Charges forfaitaires
90 EUR
Provision sur charges
100 EUR
Taxe Foncière
809 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46 m2
Surface loi Carrez
43.946 m2
Surface au sol
46 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1880
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
493.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Surface de référence
43.9

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Godazgar Dimitri

Agent commercial

0665206316

n° RSAC : 2018AT00288

Ville RSAC : Paris

Contact rapide

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Etude VALRI

130 boulevard Voltaire, 75011 Paris

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Etude VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 boulevard Voltaire - 75011 Paris | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante