Vente appartement 33.26 m², Fontenay sous bois 94120Val-de-Marne
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Appartement Fontenay Sous Bois 2 pièces de 33 m2 1/6
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  • Exclusif
Référence 1105

Appartement Fontenay Sous Bois 2 pièces de 33 m2,
Fontenay sous bois 94120

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€160 000 **
€160 000 honoraires inclus €152 500 hors honoraires Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Plateau / quartier des rigolos, tout proche de l'eco-parc des carrières , offrant une vue dégagée sur le bassin du val de marne et le bois de Vincennes.

Au 2éme étage d'un immeuble ancien de 1930 en brique, 2 pièces de 33 m² en bon état comprenant, une pièce de vie de 13m² avec cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre de 9.50 m², une salle d'eau avec WC et fenêtre. Légers travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage, électricité aux normes, l'espace peut être optimisé.

Parties communes en bon état, très bon potentiel locatif (supérieur à 5%), idéal premier achat ou pied à terre. Vendu avec une cave.

Appartement de charme à voir sans hésiter ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/49b87b52-aa98-44f6-9fba-d3d450069652
** €160 000 honoraires inclus | €152 500 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 918€ et 1242€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Vue
    Sur rue et cour
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1990 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.26 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    21/01/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    918 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1242 EUR
  • Surface de référence
    33.26

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Site Etude VALRI

NAQUIN Frédéric
NAQUIN Frédéric
Négociateur, Agent commercial
0143791111
n° RSAC : 994414217
Ville RSAC : Créteil
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Etude VALRI
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130 boulevard Voltaire, 75011 Paris
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1990€.
Affichage des informations légales : Etude VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 boulevard Voltaire - 75011 Paris | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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