Situé dans un quartier animé et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. À quelques pas de la station de métro Guy Môquet (ligne 13) et des nombreux commerces de l'avenue de Saint-Ouen.
L'appartement se situe au 6ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété ancienne avec jolie façade et gardienne.
D'une surface de 46m² (dont 43,946m² Loi Carrez). Cet appartement TRAVERSANT, exposé PLEIN SUD, est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une VUE DEGAGEE . Dès l'entrée, vous accédez à un séjour SPACIEUX agrémenté d'une cuisine semi-ouverte ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Un dégagement mène ensuite à une chambre confortable ainsi qu'à une salle de bains / WC. Une cave complète ce bien.
Ce bien est vendu avec un bail de location "vide" en cours depuis le 12/09/2020. Le loyer mensuel est de 1 227,63 euros hors charges et 90 euros de charges récupérables.
Rentabilité brut = 4,08%
Idéal pour placement !!!
A VISITER SANS TARDER
** 379 335 €honoraires inclus | 363 000 €hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1685€ et 2279€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
75018
Ville
PARIS
Etage
6
Nombre étages
6
Aspects financiers
Prix
379335 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1227.63 EUR
Charges forfaitaires
90 EUR
Provision sur charges
300 EUR
Taxe Foncière
809 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
46 m2
Surface loi Carrez
43.946 m2
Surface au sol
46 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
1880
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/08/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
597 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1685 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1200€. Affichage des informations légales : ETUDE VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 BOULEVARD VOLTAIRE - 75011 PARIS | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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