Vente appartement 44 m², Paris 75011Paris
Référence 639

Appartement Paris 2 pièce(s) 44 m2,
Paris 75011

2 pièce(s)
1 chambre(s)
44 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€548 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
MAIRIE DU XIeme / PLACE LEON BLUM

L'étude VALRI a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement idéalement situé place Leon Blum à proximité directe du métro Voltaire (ligne 9) ainsi des nombreux commerces d'un quartier vivant et animé.

Situé au quatrième étage sur cinq d'une charmante copropriété bien tenue avec parties communes en bon état.

Cet appartement de 44 m² LUMINEUX et CALME bénéficiant d'une VUE DEGAGEE exposée plein SUD. Il se compose comme suit: un SPACIEUX séjour / cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec RANGEMENTS SUR MESURES ainsi qu'une salle d'eau / WC. Une cave complète ce bien.

Entièrement rénové par architecte, cet appartement vous charmera par sa distribution idéale SANS PERTE D'ESPACE, ses prestations de qualités, sa luminosité ainsi que son emplacement prisé.

A VISITER SANS TARDER !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2025.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Marie du XI°
  • Vue
    Dégagée Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    548000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

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Godazgar Dimitri
Godazgar Dimitri
Agent commercial
n° RSAC : 2018AT00288
Ville RSAC : Paris
Etude VALRI
Etude VALRI
130 boulevard Voltaire, 75011 Paris
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 2700€.
Affichage des informations légales : Etude VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 boulevard Voltaire - 75011 Paris | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante