Vente appartement 40 m², Paris 75011Paris
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  5. Ref. : 774
Bd Voltaire - 2 pièces 40 m² + 20 m² de terrasse 1/7
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  • Exclusif
Référence 774

Bd Voltaire - 2 pièces 40 m² + 20 m² de terrasse,
Paris 75011

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
€418 000 **
€418 000 honoraires inclus €400 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
VOLTAIRE / PLACE LEON BLUM

L'Etude Valri à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces de 40m² et sa terrasse de 20m².

Dans un quartier dynamique et familial, au premier étage d'une belle copropriété bourgeoise en pierre de taille et parfaitement entretenue, l'appartement se compose comme suit:

Une entrée , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour de 14m² , une belle chambre de 13m² avec sa salle de douche attenante. L'ensemble du bien s'oriente sur une belle terrasse de 20m², en jouissance exclusive et uniquement accessible depuis l'appartement et en font une rareté sur le marché.

L'appartement ne compte aucun mur porteur permettant tout type de projet (ouverture de la cuisine, agrandissement du séjour...).

A VISITER RAPIDEMENT !!!

** €418 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Voltaire
  • Vue
    Sur Terrasse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    116
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    39.2 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    466 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Site Etude VALRI

WIRBEL Boris
WIRBEL Boris
Directeur
0759601030
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Etude VALRI
Etude VALRI
130 boulevard Voltaire, 75011 Paris
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 116 lots.Les charges annuelles sont de 1520€.
Affichage des informations légales : Etude VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 boulevard Voltaire - 75011 Paris | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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