Tolbiac 2/3 pièces de 59 m²,
Paris 75013

2 pièce(s)

1 chambre(s)

59 m²

Classe énergie

Emission GES

€465 000 **

€465 000 honoraires inclus €445 000 hors honoraires Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Métro Tolbiac/ rue de la maison blanche - adresse recherchée, idéalement situé au pied des transports et commerces, au sein d'un immeuble de 1914. Appartement traversant sur rue et cour.

Appartement de 2/3 pièces de 59 m² au troisième étage, orienté Sud-Est et Nord-Ouest, soleil et lumière avec charme de l'ancien (parquet en chêne massif, bon état).

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée avec deux grandes fenêtre, un séjour sur rue avec deux grandes fenêtres, d'une chambre sur cour avec deux grandes fenêtres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous serez séduit par ses volumes, son ensoleillement et sa clarté. Parfaitement distribué avec aucune perte d'espace.

Parties communes en très bon état, vendu avec une cave.

** €465 000 honoraires inclus | €445 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75013
Ville
PARIS
Vue
Sur rue et cour
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
205 EUR / mois
Taxe Foncière
872 EUR

Surfaces

Surface
59 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Surface de référence
59

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WIRBEL Boris

Directeur

0759601030

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