BASTILLE / BREGUET-SABIN, rue Sedaine 2 pièces de 42 m² 1/7

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Référence 1080

BASTILLE / BREGUET-SABIN, rue Sedaine 2 pièces de 42 m²,
Paris 75011

2 pièce(s)

1 chambre(s)

42 m²

Classe énergie

Emission GES

€455 000 **

€455 000 honoraires inclus €440 000 hors honoraires Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Rue Sedaine, situé dans un quartier animé et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. À quelques pas de la station de métro Breguet Sabin (ligne 5) et des nombreux commerces de la rue de la roquette.

L'appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété récente et bien tenue avec jolie façade et gardienne.

D'une surface de 42m² cet appartement exposé SUD EST est baigné de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, un dégagement vous donne accès au séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir une partie de la cuisine sur le séjour), une chambre confortable donnant accès à une salle de bains, un WC séparé. Une cave complète ce bien.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT !!!

A VISITER SANS TARDER !!!

** €455 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Vue
Sur rue
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
455000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
1025 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR

Surfaces

Surface
42 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Surface de référence
41.2

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Site Etude VALRI

NAQUIN Frédéric

Négociateur, Agent commercial

0143791111

n° RSAC : 994414217

Ville RSAC : Créteil

Contact rapide

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