Vente appartement 72.42 m², Champigny sur marne 94500Val-de-Marne
Référence 245

Appartement 3 pièces - 72,42 m2 - Champigny Sur Marne,
Champigny sur marne 94500

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 72 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
334 400 € **
334 400 € honoraires inclus 320 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
PARC DU TREMBLAY - BOULEVARD ARISTIDE BRIAND

L'étude VALRI a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique et LUMINEUX appartement familial de 3 pièces 2 chambres idéalement situé à cinq minutes de la future station de métro CHAMPIGNY CENTRE (ligne 15) et 10 minutes de la gare RER E Boullereaux - Champigny, dans une rue calme à proximité directe des commerces ainsi que des écoles.

Au 6eme et DERNIER ETAGE d'une jolie copropriété bien entretenue (RAVALEMENT DE FAÇADE en cours dont isolation thermique extérieur), avec ASCENSEUR et emplacement de parking.

Cet appartement de 72,42 m² (71,22 m² loi CARREZ), CALME et TRAVERSANT, se compose d'une entrée desservant directement un SPACIEUX séjour / cuisine semi-ouverte de 38 m², deux belles chambres, un dressing, un cellier, une salle d'eau / WC ainsi qu'un balcon exposé PLEIN SUD. Une cave complète ce bien.

Bénéficiant d'une rénovation complète en 2021. Vous serez séduit par son CHARME, sa DISTRIBUTION, ses RANGEMENTS ainsi que la qualité des matériaux utilisés.

SECTEUR FAMILIAL et FORT POTENTIEL

A VISITER SANS TARDER !
** 334 400 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603€ et 2168€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94500
  • Ville
    CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    334400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    825 EUR
  • Prestations / charges
    - ASCENSEUR
    - PARKING COMMUN
    - Eau chaude
    - Chauffage
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    3300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    72.42 m2
  • Surface loi Carrez
    71.22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    403 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1603 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2168 EUR
ETUDE VALRI
ETUDE VALRI
130 BOULEVARD VOLTAIRE, 75011 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3300€.
Affichage des informations légales : ETUDE VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 BOULEVARD VOLTAIRE - 75011 PARIS | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante