Vente appartement 90.77 m², Paris 75011Paris
Référence 419

Appartement de caractère au coeur de Paris,
Paris 75011

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€1 000 000.00 **
€1 000 000.00 honoraires inclus €970 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur
FAUBOURG SAINT ANTOINE - PLACE DE LA BASTILLE

Emplacement idéal, rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnellement charmant, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Offrant une vue pittoresque sur la cour intérieure, cette résidence unique vous invite à découvrir ses 91m2 de volume.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère CHALEUREUSE et accueillante de ce lieu qui raconte une histoire. Autrefois un ATELIER DE TAPISSIER, cet appartement a conservé ses caractéristiques d'origine, ajoutant une touche d'authenticité à son charme intemporel. Les hauts plafonds, les magnifiques parquets en bois confèrent une atmosphère unique a laquelle s'ajoute une superbe luminosité.

Côté disposition, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 60m2, deux chambres en enfilades, une cuisine séparée. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble fonctionnel et pratique.

Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable HAVRE DE PAIX au coeur de la ville. Son emplacement central, a deux pas de la place de la bastille, offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à une multitude de restaurants, de boutiques et de cafés branchés. Que vous soyez un amateur de culture, un passionné de shopping ou simplement en quête d'un cadre de vie dynamique, ce quartier est fait pour vous.
L'appartement offre de nombreuses possibilités (grand espace type loft, bureau pour profession libérales?)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous emporter par l'atmosphère envoûtante de ce lieu unique.
** €1 000 000.00 honoraires inclus | €970 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1000000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    851.9 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    3400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.77 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
CARME Pierre
CARME Pierre
Responsable d'agence
ETUDE VALRI
ETUDE VALRI
130 BOULEVARD VOLTAIRE, 75011 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 3400€.
Affichage des informations légales : ETUDE VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 BOULEVARD VOLTAIRE - 75011 PARIS | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante