Vente appartement 87 m², Romainville 93230Seine-Saint-Denis
Référence 514

Appartement Romainville 4 pièce(s) 81.26 m2,
Romainville 93230

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€477 000.00 **
€477 000.00 honoraires inclus €450 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
RUE DES OSERAIES / RUE DES ORMES

Dans un quartier familial et paisible de Romainville, cet appartement de 87m², dont 81,26m² Loi CARREZ, est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (Ligne 9: Mairie de Montreuil / Ligne 11: futur station Romainville - Carnot / bus 545) ainsi que de la A3 pour les déplacements en voitures et deux roues.

Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente édifiée en 2023 avec jolie jardin et parties communes en excellent état. Cet appartement TRAVERSANT, CALME et LUMINEUX répond aux dernières normes d'isolation thermique et phonique..

Doté de 4 pièces, dont 3 chambres, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Deux des chambres disposent de rangements et l'une d'elles est attenante à une charmante terrasse de 5,77m².

Le coeur de ce bien est son vaste séjour de 31,34m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, datant de 2023. Son exposition plein SUD garantit une LUMINOSITE OPTIMALE tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'appartement est caractérisé par son agencement sans aucune perte d'espace et sa distribution optimale, offrant ainsi un confort de vie incomparable.

Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien, assurant praticité et tranquillité au quotidien.

CARACTERISTIQUES RARE SUR LE MARCHE !!!

A VISITER SANS TARDER !!!!
** €477 000.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583€ et 789€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93230
  • Ville
    ROMAINVILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    477000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    218
  • Dont lots d'habitation
    99
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface loi Carrez
    81.26 m2
  • Surface terrasse
    5.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    583 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    789 EUR
ETUDE VALRI
ETUDE VALRI
130 BOULEVARD VOLTAIRE, 75011 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 218 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ETUDE VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 BOULEVARD VOLTAIRE - 75011 PARIS | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante