Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 1/17

Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 2/17

Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 3/17

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Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 5/17

Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 6/17

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Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 14/17

Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 15/17

Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 16/17

Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX 17/17

Référence 1138

Appartement 4p + chambre de service de 11m² et BOX,
Vincennes 94300

5 pièce(s)

4 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 099 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VINCENNES - AV FOCH -
Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Foch, face au Bois de Vincennes, découvrez ce superbe appartement au sein d'un élégant immeuble en pierre agrafée, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d'un gardien.
Situé au 1er étage avec un grand balcon exposé SUD, cet appartement de 100m², offre une splendide vue dégagée et verdoyante sur le bois et son agencement généreux permet de répondre à différents projets de vie.
Il se compose actuellement d'un vaste séjour avec la possibilité d'aménager un double séjour et deux chambres, ou de conserver trois chambres selon vos besoins. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa grande cuisine indépendante, ainsi que sa spacieuse entrée qui confère à l'ensemble un caractère particulièrement raffiné. Ce bien est complété par une chambre de service de 11m² une cave et un box privatif dans la cour de l'immeuble,.
Un bien rare alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. A visiter rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
VINCENNES
Vue
Bois de Vincennes
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
1099000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3437 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
9156 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
110 m2
Surface loi Carrez
99.36 m2
Surface séjour
21 m2
Surface Dépendance(s)
11.33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR

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Etude VALRI

130 boulevard Voltaire, 75011 Paris

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 9156€.
Affichage des informations légales : Etude VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 boulevard Voltaire - 75011 Paris | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante