Vente maison 120.75 m², Montreuil 93100Seine-Saint-Denis
Référence 464

Maison Montreuil 6 pièce(s),
Montreuil 93100

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
630 000 € **
630 000 € honoraires inclus 600 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MONTREUIL CENTRE - CROIX DE CHAVAUX

L'étude Valri a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison de ville de 6 pièces / 4 chambres située en plein coeur de Montreuil et idéalement localisée à moins de cinq minutes du métro Croix de Chavaux (ligne 9), dans une rue calme à proximité directe des commerces ainsi que des écoles.

Répartie sur 2 niveaux et d'une superficie totale de 120,75 m² habitable + un jardin de 33 m² exposé plein SUD.

Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée l'entrée dotée d'un PUIT DE LUMIERE dessert un SPACIEUX séjour agrémenté d'une cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres avec VUE SUR JARDIN, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé.
Au second niveau, se trouve deux GRANDES chambres séparées par un bel espace aux possibilités d'usages multiples.

Cette maison vous charmera par son CALME, ses possibilités d'aménagement, le volume de ses pièces ainsi que par son extérieur.

A VISITER SANS TARDER!
** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1226€ et 1659€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    177.7 EUR
  • Taxe Foncière
    2316 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    177.1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120.75 m2
  • Surface loi Carrez
    106.68 m2
  • Surface terrain
    232 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1226 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1659 EUR
ETUDE VALRI
ETUDE VALRI
130 BOULEVARD VOLTAIRE, 75011 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 177.1€.
Affichage des informations légales : ETUDE VALRI | Raison sociale : ETUDE VALRI | Adresse siège social : 130 BOULEVARD VOLTAIRE - 75011 PARIS | Siret : 49889148000010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51498891480 | Forme juridique : SARL | Capital social : SARL € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante