Vente maison 159.39 m², Montreuil 93100Seine-Saint-Denis
Référence 204

Mairie de Montreuil maison de 160 m² avec Jardin,
Montreuil 93100

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
159 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€890 000 **
€890 000 honoraires inclus €850 000 hors honoraires Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Proche Métro Mairie de Montreuil, dans un secteur résidentielle et bucolique. Belle maison style années 30 en pierre et brique, en très bon état général avec jardin sans vis à vis.

Surface intérieure totale de 160 m² et extérieure de 206 m². Sur 3 niveaux cette demeure familiale dispose d'un espace de vie traversant de 39 m² (hors véranda) composé d'un double séjour avec cuisine ouverte et accès à une véranda de 20 m² avec vue sur le jardin de 160 m² orienté Sud Est. Soit un total d'espace de réception de 59 m², 4 chambres et un bureau (surfaces : 7,64 m², 10,25 m², 12.07 m², 13,12 m² et 15,29 m²), 3 WC, une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'une buanderie / réserve. Cette maison possède une cour de 46 m² sur le devant permettant de garer des véhicules, une place sur la rue est "réservée" à l'usage des occupants et un jardin de 160 m² avec cabanon.

Parfait état générale, électricité aux normes, fenêtres et véranda en double vitrage, façade ravalée récemment, parquets en chêne, double orientation sur rue peu passante et jardin sans vis à vis, orientation Est / Ouest, charme de l'ancien, de beaux volumes, eau chaude et chauffage au gaz. Secteur résidentiel proche écoles et commerces, belle vie de quartier. A visiter sans plus tarder !

** €890 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    159.39 m2
  • Surface Utile
    160 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    286 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    RAS

Terrain

  • Servitude
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

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WIRBEL Boris
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