Référence 1028

MAISON AVEC PISCINE,
Saint maur des fosses 94210

7 pièce(s)

5 chambre(s)

292 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 399 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

LA VARENNE ST HILAIRE - Découvrez l'élégance et le confort absolu dans cette magnifique maison de type mansard de 2004 située au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Avec ses finitions raffinées et ses prestations haut de gamme, cette demeure est un véritable bijou immobilier qui saura satisfaire toutes vos attentes.
Elle se compose au RDC surélevé d'un séjour traversant EST / OUEST de 55m² prolongé par une terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée (8x3.50), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un WC invité.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de 2 grandes chambres avec dressings et d'une salle de bain avec WC.
Au sous-sol semi-enterré, 100m² entièrement viabilisés offrant une salle de projection, 2 chambres avec fenêtres, de nombreux dressings ainsi qu'une salle de bain balnéo proposant un véritable spa à domicile.
Un garage couvert et un atelier complète ce bien d'exception.
Posez vos valises aucun travaux à prévoir !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2015.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94210
Ville
SAINT MAUR DES FOSSES
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3963 EUR

Surfaces

Surface
292 m2
Surface loi Carrez
147.87 m2
Surface au sol
292 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
382 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2015
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR

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