Vente immeuble 1159 m², Epinay sur seine 93800Seine-Saint-Denis
Référence 578

Immeuble Epinay Sur Seine 1159 m2,
Epinay sur seine 93800

1159 m²
3 814 250 € **
3 814 250 € honoraires inclus 3 650 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
EPINAY-SUR-SEINE - CABINET MEDICAL - RESIDENCE ETUDIANTE

L'étude Valri vous propose à la vente ce pur produit d'investissement, en plein coeur d'un quartier et d'une ville en développement, face au tramway (T8) mettant à proximité le RER D, la ligne 13 et les facultés et IUT.

L'immeuble se décompose comme suit :
- Un cabinet médical avec entrée vitrine sur la rue principale composé d'un espace d'accueil, salle d'attente, 8 cabinets, deux bureaux fermés, sanitaires.
- 4 étages de résidence étudiante, avec entrée indépendante, bloc boite à lettre et ascenseur, composée de 41 chambres décomposée en quatre types à savoir : Lots de 3 chambres avec sanitaires et cuisine communs, lots de 2 chambres avec sanitaires et cuisine communs, lots de 2 chambres kitchenette inclue et sanitaire communs, studios indépendants.
- Un sous-sol accueillant 12 places de parking (initialement réservées aux praticiens du centre médical) accessible par une rampe sécurisée.
- En étage, une salle de sport équipée avec douches et casiers (env 50m2, transformable en surface habitable)
-En étage, une laverie commune
- En étage, un grand bureau (28m2) avec double terrasse, transformable en appartement.
- Un toit terrasse abritant la chaufferie, panneaux solaires et pompes à chaleurs.

L'ensemble a été construit en 2015 et est en bon état, la construction est de qualité.
Nombreux projets à développer, possible reprise en l'état avec activité de location étudiante, possible reprise vide. Le cabinet médical du RDC n'est plus exploité.

Nombreuses possibilités.
VISITES POSSIBLE SUR RDV, DOSSIER COMPLET A DISPOSITION.
TRES BONNE RENTABILITE

RARE A LA VENTE
** 3 814 250 € honoraires inclus | 3 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93800
  • Ville
    EPINAY SUR SEINE

Aspects financiers

  • Prix
    3814250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    1159 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    12
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • SHON
    1159 m2
  • Nombre de lots
    50

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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CARME Pierre
CARME Pierre
Responsable d'agence
ETUDE VALRI
ETUDE VALRI
130 BOULEVARD VOLTAIRE, 75011 PARIS
Mentions légales
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Carte T : CPI75012017000020583 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 1260TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La DéfenseCédex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/03/2022

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