Lorsque vous souhaitez mettre votre logement en location, il ne suffit pas de trouver un locataire et d'attendre le loyer. Il existe tout un tas de démarches juridiques, administratives et contractuelles qu'il est important de respecter après avoir trouver le nouveau locataire.
FINANCIER
Votre nouveau locataire vient de déposer ses cartons à sa nouvelle adresse, il faut maintenant :
- Percevoir les loyers et charges mensuels,
- Envoyer tous les mois les quittances à jour,
- En cas d’impayés gérer les relances recouvrement ou toutes autres procédures,
- Procéder à la déclaration fiscale des revenus locatifs,
- Révision annuelle des loyers et régularisation des charges,
TRAVAUX
- Gérer les réparations à faire sur le logement
- Gestion des sinistres non couvert par l’assurance habitation du locataire
- Échanger avec les différents prestataires
Notre mission est de vous faire économiser de l’argent quotidiennement, en se déplaçant avant d’envoyer un artisan, pouvant parfois éviter des frais inutiles.
En vrai gestionnaire, nous nous substituons à vous, et n’avons pas peur d’aller déboucher des toilettes si cela peut faire éviter 150€ de déplacement d’un plombier.
JURIDIQUE
Louer son appartement demande quelques connaissances juridiques pour ne pas se mettre dans une position délicate en cas de litige. Encore faut-il connaître toutes les règles et les avoir à jour…
- Encadrement des loyers
- Délais de préavis,
- Restitution du dépôt de garantie…
LE PETIT +
Une dernière précision, les frais de gestions sont déductibles de vos impôts, et nous vous y aidons !
Forts d’une expérience de près de 50ans dans l'immobilier, notre agence située dans le 11ème arrondissement de Paris vous accompagne dans la gestion de vos biens dans toute la France.
