Pour réduire le budget à injecter dans l’achat d’un appartement à Montreuil, on est tous à l’affût de bonnes idées ou d’astuces ingénieuses. Si tel est votre cas, on vous dévoile quelques bons tuyaux pour acheter moins cher. 

Les appartements avec travaux

Savez-vous que la nécessité de faire quelques travaux fait chuter la valeur d’un bien immobilier ? Plus le chantier à entreprendre est important, plus la décote est considérable. Si vous êtes de ceux qui n’ont pas peur de se retrousser les manches, ces offres sont faites pour vous. Attention cependant, avant toute offre d’achat, vous devez :

• Faire réaliser une expertise du bâtiment pour vous protéger de vices cachés
• Obtenir la liste de toutes les tâches à accomplir 
• Demander des devis détaillés pour chaque amélioration à faire auprès de professionnels locaux
• Calculer le coût total des travaux pour pouvoir le comparer avec le prix d’un appartement déjà achevé.

En cas d’importants et onéreux travaux, l’opportunité peut ne pas être si intéressante que cela. 

Les appartements du rez-de-chaussée

À cause de :

• Leur manque de hauteur et donc d’absence de vue panoramique, 
• Leur luminosité limitée,
• Leur plus grande exposition aux bruits et à l’insécurité, 

Les appartements situés au rez-de-chaussée des immeubles valent souvent moins cher. Au sein d’un même bâtiment, la différence de prix peut aller de 15 à 40 % entre les lots des étages inférieurs et ceux des étages supérieurs. Si vous pouvez vous permettre de faire quelques petits travaux (installation de triple vitrage au niveau des fenêtres, amélioration de l’éclairage, mise en place d’un système de sécurité plus performant…), acheter au rez-de-chaussée permettrait de réduire votre budget d’achat. 

D’autres astuces à creuser

À part les deux idées citées ci-dessus, vous pouvez également :

• Élargir votre zone de recherches
• Investir dans un quartier en devenir
• Négocier le prix de vente avec de bons arguments…