Savez-vous que le jardin est un critère d’évaluation essentiel lors de l’estimation d’une maison à Paris ? Il faut dire que disposer d’un espace extérieur au cœur de la capitale est aujourd’hui chose rare, donc sa seule présence suffit à faire grimper la valeur de la propriété.
Comment estimer une maison avec jardin ?
Pour connaître la valeur d’une propriété pourvue d’un jardin, il faut estimer séparément les deux éléments avant une estimation globale de l’ensemble.
Comment estimer la maison ?
Pour estimer la maison, les principaux éléments d’évaluation sont :
- L’emplacement du bien : qualité du cadre de vie, commodités, nuisances, sûreté…
- Le nombre de pièces principales et de pièces secondaires
- Les annexes
- Le nombre d’étages
- Sa surface habitable et sa surface utile
- Sa performance énergétique
- Son état général
- L’état de ses équipements : installation électrique, chauffage, plomberie…
Ces éléments permettent d’avoir une valeur de base, mais étant donné que la propriété se compose d’un jardin, il faut aussi en tenir compte, car il représente une véritable valeur ajoutée.
Comment estimer le jardin ?
Pour déterminer la valeur du jardin, les principaux éléments à prendre en compte sont :
- Sa superficie
- Son aménagement général
- Sa constructibilité
- Son exposition
- La qualité de son sous-sol.
Si votre jardin est une surface constructible pouvant être exploitée, il augmente la valeur de la propriété de manière considérable. Par contre, s’il est étriqué, difficilement accessible, peu exposé et non constructible, il n’a que peu d’impact sur la valeur du bien.
